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La fédération des notaires a présenté lundi les chiffres de l'immobilier pour 2023 en Brabant wallon, dans le cadre de la Semaine de l'immobilier. Il apparait que le nombre de ventes est en baisse de 8,21% sur un an, sans doute à cause de la hausse des taux d'intérêt des prêts hypothécaires. Le prix médian des maisons diminue de 0,50% par rapport à 2022 (sans tenir compte de l'inflation). Il s'élève tout de même toujours à 375.000 euros, le Brabant wallon restant de loin la province la plus chère de Wallonie. Le prix médian des appartements diminue de 3,5%, s'établissant à 245.000 euros. Là aussi, ce prix reste le plus important de toutes les provinces wallonnes.
"L'année 2023 a été très mauvaise", résume le notaire honoraire ittrois Jean-Paul Mignon. La baisse de 8,1% du nombre de ventes immobilières enregistrée en Brabant wallon en 2023 reste la moins forte parmi les provinces wallonnes, la moyenne régionale étant une diminution de 12,1%.
En ce qui concerne le prix médian des maisons, il est de 375.000 euros en Brabant wallon, soit 165.000 euros de plus que le prix médian wallon. Il est cependant en diminution de 0,5 % et cette relative stagnation doit être nuancée avec l'inflation de 4,6% en 2023.
Pour les notaires, cet essoufflement des prix (l'augmentation sur cinq ans est tout de même de 19%) est principalement due à la hausse des taux d'intérêt, passés de 1,32% en janvier 2022 à 3,38% en janvier 2023.
Quant aux appartements, leur prix médian en Brabant wallon en 2023 a diminué de 3,5% en un an, s'établissant à 245.000 euros. Les appartements représentent 27,1% du marché en Brabant wallon, contre 72,9 % pour les maisons. Le prix des terrains à bâtir, lui, augmente de 2,8% pour arriver à 180 euros par mètre carré.
