Trois banques du pays, BNP Paribas Fortis, KBC et ING, ont constaté que les clients sont de plus en plus nombreux à vouloir refinancer leur emprunt hypothécaire. C'est une conséquence directe de la baisse des taux.

 

Refinancer son crédit: qu'est-ce que c'est et pourquoi ?

Refinancer son crédit hypothécaire signifie simplement que l'on demande à sa banque ou à une banque concurrente de calculer la somme qu'il reste à payer et d'évaluer quelles seront les mensualités à payer avec un nouveau taux, plus bas que le précédent. Le client et l'agence bancaire mettent fin au premier contrat les liant et en signent un nouveau. Cette opération est financièrement très intéressante pour le client qui peut très rapidement faire de grosses économies.

 

Quelles sont les formules possibles ?

Comme refinancer son emprunt hypothécaire s'apparente à signer un nouveau contrat, toutes les formules sont possibles. Vous pouvez décider de raccourcir ou de rallonger la durée de celui-ci. De fait, votre mensualité peut soit diminuer soit augmenter. Mais dans tous les cas, la somme totale remboursée en fin de parcours sera amputée de plusieurs milliers d'euros.

Vous pouvez même décider de passer vers un emprunt à taux variable, ce que nous vous déconseillons tout de même. Les taux étant historiquement bas, il y a peu de chances que ceux-ci diminuent encore. Le contraire pourrait par contre faire très mal à votre portefeuille.

 

Combien cela coûte-t-il ?

Une telle opération n'est pas gratuite. Son prix varie en fonction de l'option que vous choisirez:

•    Soit vous décidez de rester dans votre banque actuelle. Dans ce cas, il vous faudra payer des frais de dossier d'environ 200 euros et, des pénalités s'élevant à 3 mois d'intérêts de votre emprunt actuel.

•    Si vous décidez de faire jouer la concurrence et de vous adresser à d'autres organismes bancaires, votre taux sera beaucoup plus intéressant que dans votre banque actuelle. La raison est simple: en plus des frais de dossier et des pénalités mentionnées ci-dessus, vous devrez également repasser devant notaire. Ce qui occasionnera des frais. Votre banquier actuel ne l'ignore pas et ne s'alignera donc pas sur ses concurrents.

 

Un seul conseil: posez la question à votre banquier

En résumé nous vous conseillons de passer un coup de téléphone à votre banquier. Chaque cas étant unique, lui seul pourra vous dire si cela vaut la peine de refinancer votre crédit.
Un geste simple qui peut rapporter gros.