La valeur du patrimoine immobilier des ménages belges a plus que doublé en dix ans, passant de 440 milliards à 1.066 milliards d'euros, affichant un score bien supérieur à leur patrimoine financier, selon des chiffres de la Banque Nationale de Belgique (BNB) publiés vendredi dans Le Soir.

 

Les différents facteurs

Le patrimoine immobilier constitue une part toujours plus importante de la richesse du Belge et cette tendance à la hausse s'affiche depuis le début des années 2000. Ce phénomène s'explique notamment par l'augmentation du nombre de logements, liée entre autres à la croissance démographique, et à la hausse des prix de l'immobilier, plus rapide que le rendement moyen du patrimoine financier, explique Julien Manceaux, senior economist chez ING. Le recul de la Bourse et la baisse des taux d'intérêt ont également encouragé les investissements dans l'immobilier, mais aussi plusieurs facteurs de nature fiscale (réduction des droits d'enregistrement, révision des règles pour la déduction fiscale des emprunts hypothécaires, ...), ajoute Steven Vanneste, économiste chez BNP Paribas Fortis.

 

Les donations et l'épargne: sources fiables

Le Belge apporte par ailleurs davantage de fonds personnels lors d'un achat, n'empruntant plus en moyenne que 60 pc de la valeur du bien, contre 80 % il y a quelques années. Pour ce faire il profite de donations et puise dans son épargne.