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Une proposition est sur la table pour aider financièrement les locataires. Les propriétaires ne pourraient indexer leurs loyers que si les performances énergétiques des bâtiments sont bonnes. L'objectif est donc de lutter contre les passoires énergétiques. Le Gouvernement bruxellois en discute aujourd'hui et le débat est également lancé en Région wallonne. Qu'en pensent les locataires et les propriétaires?
Nadine est locataire à Schaerbeek depuis huit ans. Bloquer ou freiner l'indexation de son loyer, ça serait une excellente nouvelle, presque vitale, pour elle. "Je paye déjà 825 euros étant seule avec ma fille", explique-t-elle. "Augmenter, ce serait une catastrophe et je ne sais pas où j'irai. Chez ma mère peut-être. Ça serait impossible de payer."
Concrètement, l'idée serait d'empêcher les propriétaires d'indexer leurs loyers si les performances énergétiques de leurs biens ne sont pas bonnes. Certains propriétaires comme Claudie sont plutôt favorables. "Les locataires se demandent déjà comment ils vont payer leurs factures d'énergie", indique Claudy, une propriétaire. "Je ne vois pas pourquoi les acculer en plus pour une somme qui en général n'est pas colossale."
Le syndicat des proriétaires est contre
Cette proposition est pourtant loin de faire l'unanimité. "Ce n'est pas la consommation d'énergie dans le bâtiment ou dans un logement qui a augmenté", explique Eric Mathay, président du syndicat des propriétaires à Bruxelles. "C'est le prix de l'énergie qui a augmenté. Nous ne voyons donc pas pourquoi les bailleurs privés devraient en supporter la charge."
L'avis bien différent du côté du Syndicat des locataires. "Plutôt que limiter l'indexation des loyers à ceux qui ont un faible PEB, nous sommes plutôt partisans d'appliquer une limitation généralisée de maximum 2% de l'indexation", indique le secrétaire José Garcia.
L'exemple français
Ce modèle est inspiré de l'exemple français. Depuis le 24 août, les loyers des logements qui ont un certificat de performance énergétique F ou G ne peuvent plus être augmentés. "En France, ils ont annoncé cela en 2016", reprend Eric Mathay. "Ils ont laissé 5-6 ans aux propriétaires pour améliorer le score énergétique de leurs bâtiments. Et aujourd'hui, l'échéance est là."
Le secteur du commerce suit lui aussi toutes ces discussions de très près car de nombreux commerçants sont aujourd'hui locataires.
