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Une question qui va intéresser tous les propriétaires immobiliers. Avez-vous obtenu un taux intéressant lorsque vous avez contracté votre crédit ? Vous pouvez racheter ce taux, s'il est plus intéressant. Mais cela vous coûte de l'argent. Un propriétaire nous pose une question à ce sujet. Il a entendu dire que les règles seront bientôt assouplies. Qu'en est-il exactement ? Il a raison. Refinancer votre prêt vous coûtera bientôt moins cher.
Pour l'instant, comment ça fonctionne ?
Vous avez acheté votre maison à un certain taux. Vous observez que pour l'instant, il est plus bas que le votre et donc vous souhaitez refinancer votre prêt. C'est possible, mais ça vous coûte de l'argent. Notamment ce qu'on appelle les indemnités de remploi qui correspondent à trois mois (maximum) d'intérêt sur le montant du crédit encore à payer. Il peut aussi y avoir des frais de dossiers. Il faut bien faire son calcul car cela coûte vite plusieurs centaines, voire plusieurs milliers d'euros.
Alors, qu'est-ce qui change ?
Ce montant à payer justement. Les banques ne pourront plus facturer ces indemnités de remploi à leurs clients. C'est une proposition du ministre de l'Economie, Pierre-Yves Dermagne. Concrètement, on modifie votre prêt, on ne conclut pas de nouveau contrat. Ce qui empêche de facturer des frais supplémentaires.
Il y a deux exceptions où cette facilité ne s'applique pas. Vous devrez conclure un nouveau contrat de crédit et donc payer des frais si vous voulez:
- modifier le montant du prêt
- suspendre temporairement le remboursement
Et cela change quand ?
La mesure a été approuvée en première lecture en commission économie la semaine dernière à la Chambre. Le vote est prévu début mai.
