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Adrien est à la recherche d’une maison à louer, et il est tombé sur une annonce qui l’a interpellé. Des "gros travaux de rénovation" doivent avoir lieu dans une maison mise en location, mais ces travaux sont à charge…du locataire. Est-ce légal ?
Les "gros travaux" de rénovation peuvent-ils être à charge du locataire ? La réponse: ce n’est pas légal. Seulement les petites réparations sont à charge des locataires. Par exemple: remplacer les ampoules, les joints des robinets, les serrures ou les peintures. En plus de cela, des entretiens sont obligatoires comme l’entretien de la chaudière ou le ramonage de la cheminée.
Mais, quand il s’agit de grosses rénovations propres au bâtiment, elles sont à charge du propriétaire. On parle ici de réparations liées à la vétusté du bâtiment, du remplacement de la toiture ou de la chaudière, ou encore de la robinetterie.
Le locataire est tenu d’informer le bailleur des travaux importants à réaliser. S'il refuse, le locataire peut envoyer une "mise en demeure" par lettre recommandée.
