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Peut-on faire grimper les enchères pour s’assurer d’être choisi comme locataire ? En principe, rien dans la loi en Belgique n’empêche un propriétaire de choisir parmi les candidats locataires l’offre de loyer la plus avantageuse, à condition que cela reste dans les limites imposées par la loi.
Il y a plusieurs critères à respecter. D’abord, le loyer accepté ne peut pas faire plus de 20 % du loyer de référence. On peut vérifier quel est ce loyer de référence sur le site loyers.brussels.
Ensuite, il faut se demander quelles sont les caractéristiques du logement qui justifieraient un loyer plus élevé que la moyenne du quartier. Aussi, dans son offre de location, le propriétaire doit inclure certaines informations sur le bail précédent, comme le loyer payé par l’ancien locataire.
Et si le loyer est abusif ?
Après avoir examiné tous ces éléments, si vous considérez que le loyer accepté par le propriétaire est trop élevé voire abusif, vous pouvez faire appel à la commission paritaire locative et éventuellement saisir la Justice de Paix pour demander une révision. Sachez aussi que la démarche auprès de cette commission peut être entamée de manière tout à fait gratuite.
